アウラ西天満三丁目
大阪府大阪市北区西天満3丁目12-3 | 築2年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 126件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
259.3万円/㎡
レンジ
233.3〜285.2万円/㎡
市区町村ベースライン 156.7万円/㎡
補正係数 ×1.655
補正係数 ×1.655
代表面積 42.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 30.09m² ～ 54.09m² |
| 分譲会社 | ヤマイチ・ユニハイムエステート |
| 施工会社 | タツト・建設 |
| 管理会社 | ニューライフサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アウラ西天満三丁目 | 2024 | 36戸 | 107.1万 | 4,600万 |
| 藤和シティホームズ中之島 | 2001 | 36戸 | 56.5万 | 2,600万 |
| 朝日プラザ西天満 | 1983 | 55戸 | - | - |
| プレサンス梅田東グラッド | 2019 | 44戸 | 83.7万 | 2,700万 |
| イトーピア西天満ソアーズタワー | 2005 | 89戸 | - | - |
| パークビル中之島 | 1983 | 41戸 | 43.4万 | 1,410万 |
| リーガル西天満3 | 2008 | 41戸 | 71.4万 | 4,480万 |
| リーガル西天満 | 1997 | 60戸 | 58.3万 | 1,180万 |
| メインステージ西天満ティーズスクエア | 2014 | 66戸 | 65.1万 | 1,380万 |
| 中之島ロイヤルハイツ | 1979 | 62戸 | 33.5万 | 1,780万 |
| シティタワー梅田イースト | 2006 | 95戸 | 121.2万 | 8,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 42.94㎡ | 116万円 | 1LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 4,600万 | 107.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。