ルミエール住吉

大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8 | 築29年 | 18戸

推定相場

ルミエール住吉

売買㎡単価の推移

30万20万

2013201520162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均2,349万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,440万円、１Ｒは平均957万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,440万

３ＬＤＫ

12件

2,349万

１Ｒ

2件

957万

2LDK

6件

1,967万

3LDK

2件

2,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,440万	2,411万	2,469万
３ＬＤＫ	12件	2,349万	1,967万	2,700万
１Ｒ	2件	957万	957万	957万
2LDK	6件	1,967万	1,706万	2,177万
3LDK	2件	2,124万	2,062万	2,185万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区長居西3丁目4-8
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	43.90m² ～ 150.00m²
分譲会社	都市環境開発
施工会社	豊国建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

沢ノ町駅

南海高野線

徒歩11分

🚉

長居駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立長居小学校

中学校

大阪市立我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール住吉	1997	18戸	27.5万	1,730万
メゾン・ド・トレイユ	1986	38戸	26.9万	350万
パークアベニュー長居	1988	39戸	39.1万	2,580万
ベルメイト長居	1994	59戸	-	-
エクセル長居	1995	46戸	56.1万	3,298万
アーバンス長居	1972	31戸	34.2万	1,580万
セイワパレス長居パークアベニュー	2004	24戸	-	-
ブラームス長居	2013	48戸	52.5万	3,780万
シャルマンフジビルトモアー住吉長居	2000	41戸	52.1万	2,870万
ディオフェルティ長居	1996	40戸	49.6万	3,180万
プロパレス南住吉アクトゥール	2003	33戸	56.8万	4,498万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2024
2LDK	25.0万	25.0万	22.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,730万	27.47万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.07万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.15万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.07万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.65万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,570万	24.92万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,570万	24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。