近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21 | 築43年 | 417戸

推定相場

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・84件）で、平均1,668万円です。3SLDKが最も高く平均2,080万円、2LDKは平均1,633万円です。

1SLDK

3件

1,983万

2LDK

17件

1,633万

2SLDK

17件

1,770万

3LDK

84件

1,668万

3SLDK

18件

2,080万

4LDK

17件

1,996万

4SLDK

5件

1,995万

5LDK

5件

1,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,983万	890万	2,685万
2LDK	17件	1,633万	1,100万	1,995万
2SLDK	17件	1,770万	1,426万	2,248万
3LDK	84件	1,668万	980万	2,581万
3SLDK	18件	2,080万	1,205万	3,173万
4LDK	17件	1,996万	1,580万	2,462万
4SLDK	5件	1,995万	1,732万	2,374万
5LDK	5件	1,856万	1,616万	2,186万

階数別の㎡単価

1-5階

19.6万/㎡

96件

6-10階

19.9万/㎡

60件

11-20階

19.1万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	417戸
専有面積	64.78m² ～ 104.84m²
分譲会社	近鉄住宅建設
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

ポートタウン東駅

大阪メトロ南港ポートタウン線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立南港光小学校

中学校

大阪市立南港北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟	1983	417戸	21.4万	1,580万
近鉄南港ガーデンハイツ２３号棟	1981	395戸	25.6万	2,280万
かもめ第１コーポ１１号棟	1982	104戸	17.7万	1,280万
南港フローラルハイツ２２号棟	1982	140戸	23.8万	1,850万
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３４号棟	1985	81戸	24.4万	2,490万
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３２号棟	1986	92戸	14.0万	850万
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟	1982	138戸	19.6万	1,430万
レジェイド南港HANA-TERRACE	2024	55戸	60.9万	4,590万

売買データ分析（173件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

153件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.0万	20.6万	17.9万	21.6万	23.9万	18.9万	19.4万	19.8万
2LDK	15.1万	19.7万	18.3万	-	19.8万	-	-	14.9万
5LDK	-	15.1万	-	-	-	-	-	19.7万
4LDK	-	-	19.3万	18.6万	-	-	21.4万	20.8万

全 173 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.4万/㎡
2026年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,100万	14.9万/㎡
2026年3月	7〜9階	5LDK	100㎡〜	1,990万	19.66万/㎡
2026年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,180万	20.83万/㎡
2026年3月	1〜3階	5SLDK	100㎡〜	2,480万	24.5万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,618万	24.98万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.4万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.87万/㎡
2026年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,599万	21.66万/㎡
2026年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2026年1月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,680万	22.75万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.12万/㎡
2026年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,599万	21.66万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.92万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.07万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	22.75万/㎡
2025年8月	1〜3階	6LDK	100㎡〜	1,680万	16.6万/㎡
2025年7月	7〜9階	4SSLDK	100㎡〜	1,980万	18.92万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.28万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.84万/㎡
2025年5月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,398万	18.94万/㎡
2025年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,430万	19.37万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.22万/㎡
2025年2月	1〜3階	5SLDK	100㎡〜	1,680万	16.6万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.4万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.12万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2025年12月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	1,980万	18.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,680万	22.75万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.34万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2024年8月	1〜3階	5SLDK	100㎡〜	1,880万	18.58万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.07万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.37万/㎡
2024年4月	1〜3階	5SLDK	100㎡〜	2,180万	21.54万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.05万/㎡
2024年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.07万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.34万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.3万/㎡
2024年10月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	890万	13.74万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.07万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.94万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.56万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。