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グラントピア長堀橋

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-5 | 築47年 | 52戸

推定相場
グラントピア長堀橋
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（59.2万円）より23.3%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、13年間で87.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万17万11万5万
20162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2024年には48,000円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・15件）で、平均3,405万円です。2SLDKが最も高く平均4,741万円、1DKは平均1,483万円です。
1R
5件
2,482万
1K
3件
1,741万
1DK
9件
1,483万
1LDK
7件
2,408万
2LDK
15件
3,405万
2SLDK
5件
4,741万
3LDK
10件
4,739万
4DK
3件
3,465万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,482万 1,529万 2,899万
1K 3件 1,741万 1,378万 1,979万
1DK 9件 1,483万 1,157万 1,912万
1LDK 7件 2,408万 2,067万 2,731万
2LDK 15件 3,405万 2,521万 4,220万
2SLDK 5件 4,741万 4,673万 4,811万
3LDK 10件 4,739万 3,937万 5,530万
4DK 3件 3,465万 3,230万 3,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（36.6万円）と比べて6.3万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
36.6万/㎡
13件
4-7階
43.3万/㎡
16件
8階以上
42.9万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-5
築年月1979年5月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積21.60m² ～ 93.91m²
分譲会社入澤建設
施工会社佐藤工業
管理会社日立ビルシステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
南小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントピア長堀橋 1979 52戸 45.4万 2,950万
プレサンス心斎橋タイミックス 2004 67戸 78.3万 1,700万
アドバンス心斎橋グランガーデン 2009 101戸 71.8万 1,630万
プレサンス心斎橋EAST 2001 48戸 77.6万 3,580万
スワンズシティ心斎橋アネーロ 2014 60戸 85.3万 2,200万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ 2005 60戸 63.4万 1,670万
朝日プラザ心斎橋東 1980 12戸 52.8万 2,580万
グランドメゾン心斎橋 1983 53戸 60.2万 1,300万
プレサンス心斎橋ザスタイル 2007 95戸 86.8万 2,080万
レジデンス心斎橋 2013 52戸 68.7万 1,730万
スワンズ心斎橋イースト 2011 66戸 74.6万 1,600万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 42.2万 47.2万 47.1万 - 53.8万 - 49.2万 47.3万
1LDK - 39.0万 40.0万 - - 46.9万 - -
3LDK - 46.8万 45.0万 41.8万 53.4万 - - -
1DK 47.5万 39.4万 39.4万 36.6万 - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,950万 45.36万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,200万 49.2万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,200万 49.2万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.11万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.43万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.11万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,500万 53.81万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,980万 53.38万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,900万 41.8万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 980万 36.57万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 1,580万 43.65万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 1,580万 43.65万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,080万 39.02万/㎡
2021年6月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,730万 44.06万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,050万 46.89万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,180万 40.89万/㎡
2021年4月 1〜3階 1DK 20㎡〜 980万 39.43万/㎡
2021年3月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,730万 44.06万/㎡
2021年3月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,780万 44.65万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,080万 47.35万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,730万 44.06万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.84万/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 980万 39.43万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.84万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.84万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.84万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,200万 49.61万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.2万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.43万/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,100万 37.6万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,080万 39.02万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,080万 39.03万/㎡
2020年12月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,840万 45.36万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.89万/㎡
2020年11月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,840万 45.36万/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 980万 39.43万/㎡
2019年9月 10〜12階 4DK 65㎡〜 2,580万 39.67万/㎡
2019年7月 10〜12階 4DK 65㎡〜 2,700万 41.51万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.2万/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 1,180万 47.47万/㎡
2019年10月 10〜12階 4DK 65㎡〜 2,380万 36.59万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.2万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,500万 46.89万/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 1,380万 55.52万/㎡
2017年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,080万 50.01万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.82万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.37万/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.61万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,250万 50.29万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 20㎡〜 1,350万 54.31万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の25%）で、平均月額57,625円。3SLDKなら月額200,000円が相場です。
ワンルーム
52,667円
48,000〜60,000円
1R
65,000円
60,000〜70,000円
1K
57,500円
55,000〜60,000円
1DK
57,625円
49,000〜70,000円
1LDK
78,571円
54,000〜95,000円
2K
76,200円
65,000〜82,000円
2LDK
135,000円
130,000〜140,000円
3SLDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
17件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
20〜30万
3件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,222円/㎡
2023年9月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,144円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,144円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,315円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,055円/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,862円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,051円/㎡
2023年3月 7〜9階 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,144円/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,707円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,971円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,862円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,782円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,011円/㎡
2022年5月 7〜9階 2K 45㎡〜 82,000円 1,822円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,325円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,438円/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,212円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,152円/㎡
2020年1月 7〜9階 2K 45㎡〜 82,000円 1,822円/㎡
2020年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,862円/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 57,000円 1,769円/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,173円/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,900円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 54,000円 1,301円/㎡
2019年12月 7〜9階 2K 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 87,000円 1,740円/㎡
2017年1月 7〜9階 2K 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2017年1月 7〜9階 2K 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。