レオンコンフォート本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20182020202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の70.6万/㎡から2026年は88.9万/㎡へ、8年間で25.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の66,521円から2026年には70,077円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,119万	1,942万	2,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.1万円で、1-5階（68.1万円）と比べて3.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

68.1万/㎡

6件

11-20階

71.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	98戸
専有面積	21.44m² ～ 40.10m²
分譲会社	レオン都市開発
施工会社	金山工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩4分

🚉

四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩7分

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立開平小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート本町	2014	98戸	88.9万	2,020万
ニューライフ御堂筋本町	1986	107戸	68.7万	10,980万
ライオンズマンション御堂本町	1983	58戸	53.4万	2,480万
リーガル北心斎橋２	2005	75戸	70.3万	5,498万
リーガル北心斎橋	2000	38戸	80.4万	6,480万
ランドマークシティ大阪城第2	2001	45戸	38.6万	890万
朝日プラザ心斎橋北	1985	113戸	46.1万	1,020万
グランドメゾン立売堀一丁目	2016	30戸	106.9万	8,980万
シーズ本町南２	1997	27戸	75.8万	4,598万
グランドメゾン西心斎橋	1985	91戸	59.3万	1,200万
グランドシーズ心斎橋３	1998	27戸	60.1万	3,380万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2024	2026
1K	70.6万	70.0万	66.6万	73.8万	88.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,020万	88.87万/㎡
2024年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,860万	73.75万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,500万	62.35万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	66.56万/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,630万	67.81万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	68.64万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	71.1万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	72.3万/㎡
2018年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,600万	68万/㎡
2018年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,600万	65.1万/㎡
2018年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,750万	74.38万/㎡
2018年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,750万	71.2万/㎡
2018年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,750万	74.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（562件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額67,332円。1LDKなら月額95,633円が相場です。

1K

67,332円

55,500〜96,500円

1DK

81,300円

80,600〜82,000円

1LDK

95,633円

83,900〜106,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

540件

8〜10万

21件

10〜15万

1件

全 562 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,974円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,816円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,992円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	73,000円	2,970円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,154円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,154円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,164円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,017円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	2,889円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,010円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,848円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,379円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,419円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,500円	2,914円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	71,000円	2,815円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,912円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,017円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,600円	2,680円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,000円	2,996円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	2,986円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	71,600円	2,839円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	71,600円	2,839円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,827円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,238円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	81,500円	3,232円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,847円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,154円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,900円	3,013円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,196円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,400円	3,053円/㎡

他 532 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。