アルカディーナ上町台
大阪府大阪市中央区上町1丁目22-20 | 築24年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.2万円/㎡
レンジ
85.1〜115.2万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 88.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・24件）で、平均1,711万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,967万円、１Ｋは平均1,711万円です。
１Ｋ
1,711万
24件
２ＬＤＫ
7,967万
4件
４ＬＤＫ
7,717万
5件
３ＬＤＫ
6,795万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,979万
2件
２ＤＫ
5,739万
4件
3LDK
6,489万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 1,711万 | 1,160万 | 3,732万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,967万 | 5,272万 | 14,171万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,717万 | 6,421万 | 9,349万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,795万 | 4,783万 | 7,873万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,979万 | 5,677万 | 6,281万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,739万 | 1,919万 | 7,971万 |
| 3LDK | 2件 | 6,489万 | 6,199万 | 6,778万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | 中道不動産 |
| 施工会社 | 中道組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩6分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカディーナ上町台 | 2002 | 22戸 | 59.9万 | 5,280万 |
| シーズ上町台 | 1996 | 15戸 | 48.6万 | 3,080万 |
| スワンズシティ 大阪城南 | 2011 | 54戸 | 61.4万 | 1,400万 |
| グランドメゾン上町一丁目レジデンス | 2025 | 65戸 | - | - |
| ブランズ上町一丁目 | 2017 | 44戸 | 106.3万 | 7,480万 |
| プラウド天王寺清水谷 | 2019 | 78戸 | 83.7万 | 6,480万 |
| グランドメゾン上町一丁目 | 2014 | 36戸 | 109.8万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション上町 | 1986 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション上町第2 | 1988 | 17戸 | 36.3万 | 3,680万 |
| プレサンスロジェ上町台 | 2020 | 41戸 | 112.1万 | 8,980万 |
| クレアートアドバンス大阪城南 | 2004 | 66戸 | 68.5万 | 1,630万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 59.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 58.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。