キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目
大阪府大阪市中央区上町１丁目１５－２ | 築21年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、14年間で79.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.1万円/㎡
レンジ
80.2〜98.0万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 74.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均7,170万円です。4LDKが最も高く平均7,394万円、2LDKは平均5,836万円です。
2LDK
5,836万
6件
2SLDK
5,932万
5件
3LDK
7,170万
12件
4LDK
7,394万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,836万 | 5,272万 | 6,668万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,932万 | 4,590万 | 6,803万 |
| 3LDK | 12件 | 7,170万 | 5,751万 | 9,305万 |
| 4LDK | 3件 | 7,394万 | 7,358万 | 7,467万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
62.8万/㎡
4-7階
8件
55.8万/㎡
8階以上
8件
52.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町１丁目１５－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 64.55m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩7分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩8分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩10分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立玉造小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 | 2005 | 65戸 | 77.5万 | 5,000万 |
| ヴィークコート上町台 | 2004 | 39戸 | 70.6万 | 5,600万 |
| レジデンス上町台 | 2015 | 60戸 | 70.9万 | 1,560万 |
| ステイツ上町台難波宮 | 2002 | 31戸 | 56.1万 | 3,990万 |
| リバーガーデン上町一丁目 | 2022 | 93戸 | 179.2万 | 14,480万 |
| グランブルー上町台 | 2005 | 70戸 | 94.8万 | 6,390万 |
| ハイネス清水谷 | 1983 | 22戸 | 47.1万 | 2,950万 |
| 法円坂ハイツ | 1980 | 22戸 | 49.9万 | 3,880万 |
| グランドメゾン上町一丁目タワー | 2022 | 188戸 | - | - |
| レジデンス大阪城前 | 2012 | 45戸 | 69.5万 | 1,690万 |
| ブランズ上町一丁目 | 2017 | 44戸 | 106.3万 | 7,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.9万 | - | - | - | - | - | - | 77.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 63.3万 | - | - | 74.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 61.8万 | - | 66.1万 | 67.2万 | 81.5万 | - |
| 2SLDK | - | 46.2万 | - | - | 69.3万 | 66.3万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 77.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 81.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 71.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.72万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.9万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.85万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.52万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.15万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 49.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。