ソラリス住道
大阪府大東市末広町1 | 築20年 | 227戸
賃料の推移
16万14万12万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
50.7〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×2.069
補正係数 ×2.069
代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均4,887万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,874万円、１ＬＤＫは平均3,608万円です。
３ＬＤＫ
4,887万
11件
４ＬＤＫ
5,874万
4件
１ＬＤＫ
3,608万
2件
２ＬＤＫ
4,514万
4件
3LDK
4,366万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,887万 | 4,139万 | 5,732万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,874万 | 4,974万 | 8,068万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,608万 | 3,126万 | 4,089万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,514万 | 3,702万 | 5,532万 |
| 3LDK | 2件 | 4,366万 | 4,366万 | 4,366万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市末広町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 26階建 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
住道駅
学研都市線
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徒歩35分
野崎駅
宇都宮線 / 学研都市線
学区情報
小学校
大東市小学校・中学校学区
中学校
大東市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソラリス住道 | 2006 | 227戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| ローレルスクエア住道サンタワー | 2006 | - | - | - |
| 大東サンメイツ2番館 | 1978 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| コスモ住道駅前 | 2006 | 42戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| エスリード住道 | 2002 | - | - | - |
| エスリード住道ザ・プレイス | 2024 | - | - | - |
| ダイアパレス住道ステーションスクエア | 1989 | - | - | - |
| ファインレジデンス住道駅前 | 2026 | - | - | - |
| 三ツ川マンション | 1984 | 9戸 | 11.3万 | 480万 |
| ベルパーク住道Ｂ棟 | 1996 | 62戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 2003 | 33戸 | 44.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜18階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額127,500円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
120,000〜140,000円
127,500円
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜18階 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜18階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。