ベルパーク住道Ｂ棟
大阪府大東市新町20-20 | 築30年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・21件）で、平均2,733万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,423万円、３ＬＤＫは平均2,733万円です。
３ＬＤＫ
2,733万
21件
２ＬＤＫ
2,794万
4件
４ＬＤＫ
3,423万
6件
3LDK
2,913万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,733万 | 1,786万 | 3,474万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,794万 | 2,258万 | 4,053万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,423万 | 2,542万 | 4,593万 |
| 3LDK | 4件 | 2,913万 | 2,680万 | 3,165万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市新町20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 79.50m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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鴻池新田駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルパーク住道Ｂ棟 | 1996 | 62戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| ベルパーク住道Ｃ棟 | 1997 | 176戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| ベルパーク住道D棟 | 1997 | 126戸 | 42.5万 | 2,950万 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 2003 | 33戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| 住道駅前住宅９号棟 | 1985 | 20戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| 三ツ川マンション | 1984 | 9戸 | 11.3万 | 480万 |
| 住道駅前住宅８号棟 | 1983 | 40戸 | 11.6万 | 900万 |
| ファインレジデンス住道駅前 | 2026 | - | - | - |
| 住道駅前住宅１０号棟 | 1980 | 50戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| 住道駅前住宅 | 1982 | 1046戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| 住道駅前住宅２９号棟 | 1980 | 30戸 | 15.0万 | 1,270万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 59.36㎡ | 44.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 60.9㎡ | 44万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,980万円 | 61.56㎡ | 48.4万円 | 3LDK | - | 東 |
大東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,850円 | 956 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,785円 | 385 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,217円 | 256 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,327円 | 278 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,182円 | 266 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 45.1万 | 42.1万 | 42.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。