ベルパーク住道Ｂ棟
大阪府大東市新町20-20 | 築30年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で9.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・21件）で、平均2,701万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,378万円、３ＬＤＫは平均2,701万円です。
３ＬＤＫ
2,701万
21件
２ＬＤＫ
2,757万
4件
４ＬＤＫ
3,378万
6件
3LDK
2,893万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,701万 | 1,763万 | 3,429万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,757万 | 2,229万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,378万 | 2,509万 | 4,533万 |
| 3LDK | 4件 | 2,893万 | 2,680万 | 3,124万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市新町20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 79.50m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
住道駅
学研都市線
🚉
徒歩35分
鴻池新田駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルパーク住道Ｂ棟 | 1996 | 62戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| ベルパーク住道Ｃ棟 | 1997 | 176戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| ベルパーク住道D棟 | 1997 | 126戸 | 42.5万 | 2,950万 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 2003 | 33戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| 住道駅前住宅９号棟 | 1985 | 20戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| 三ツ川マンション | 1984 | 9戸 | 11.3万 | 480万 |
| 住道駅前住宅８号棟 | 1983 | 40戸 | 11.6万 | 900万 |
| 住道駅前住宅１０号棟 | 1980 | 50戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| 住道駅前住宅 | 1982 | 1046戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| 住道駅前住宅２９号棟 | 1980 | 30戸 | 15.0万 | 1,270万 |
| 住道駅前住宅１２号棟 | 1980 | 30戸 | 22.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 45.1万 | 42.1万 | 42.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。