プレサンス野崎駅前アリーナ

大阪府大東市南津の辺町23-35 | 築24年 | 93戸

推定相場

プレサンス野崎駅前アリーナ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.1万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・35件）で、平均3,082万円です。3LDKが最も高く平均3,082万円、2LDKは平均2,818万円です。

2LDK

10件

2,818万

3LDK

35件

3,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,818万	2,136万	3,051万
3LDK	35件	3,082万	2,333万	4,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（35.3万円）と比べて4.9万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

28件

6-10階

35.4万/㎡

14件

11-20階

40.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市南津の辺町23-35
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	93戸
専有面積	62.25m² ～ 86.67m²
分譲会社	大豊不動産日経プレステージ
施工会社	大豊建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

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野崎駅

宇都宮線 / 学研都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

四条北小学校

中学校

深野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス野崎駅前アリーナ	2002	93戸	38.7万	2,780万
野崎アーバンコンフォート	1996	36戸	30.5万	1,980万
メゾン阪奈	1971	15戸	6.5万	398万
ディオフェルティ大東緑ヶ丘	1994	93戸	26.3万	1,680万
野崎マンション	1969	12戸	8.3万	350万
デュアル四條畷	1996	41戸	33.9万	1,980万
住道パークハイツ	1981	213戸	30.5万	2,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.2万	35.1万	37.3万	35.0万	38.2万	39.2万	43.9万	41.5万
2LDK	36.2万	31.7万	32.1万	-	-	32.1万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.26万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.69万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.61万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.15万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.45万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.27万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.83万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.21万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.73万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.24万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.2万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.19万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,170万	34.87万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.66万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.19万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.03万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,160万	33.23万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.24万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.61万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.03万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.63万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.87万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,298万	33.87万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.4万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.39万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,288万	36.76万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,388万	35.2万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,388万	35.2万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.84万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,388万	35.2万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.73万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.84万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。

2LDK

83,333円

79,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,164円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	79,000円	1,099円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	83,000円	1,223円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	83,000円	1,155円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	88,000円	1,225円/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。