コスモ住道駅前
大阪府大東市住道2丁目6 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.4万/㎡から2025年は47万/㎡へ、5年間で19.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
50.6〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.1万円/㎡
補正係数 ×2.041
補正係数 ×2.041
代表面積 73.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,372万円です。3LDKが最も高く平均3,372万円、4LDKは平均3,298万円です。
3LDK
3,372万
28件
4LDK
3,298万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 3,372万 | 2,545万 | 3,989万 |
| 4LDK | 3件 | 3,298万 | 3,226万 | 3,443万 |
階数別の㎡単価
6-10階
24件
45.9万/㎡
11-20階
7件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市住道2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道北小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ住道駅前 | 2006 | 42戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| 大東サンメイツ2番館 | 1978 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| ソラリス住道 | 2006 | 227戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| 三ツ川マンション | 1984 | 9戸 | 11.3万 | 480万 |
| ベルパーク住道Ｂ棟 | 1996 | 62戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 2003 | 33戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ベルパーク住道Ｃ棟 | 1997 | 176戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| ベルパーク住道D棟 | 1997 | 126戸 | 42.5万 | 2,950万 |
| 住道駅前住宅９号棟 | 1985 | 20戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| 住道駅前住宅８号棟 | 1983 | 40戸 | 11.6万 | 900万 |
| 住道駅前住宅５号棟 | 1983 | 30戸 | 14.2万 | 1,100万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 45.6万 | 51.4万 | 45.9万 | 40.6万 | 47.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。