大東サンメイツ2番館

大阪府大東市住道2丁目2-2 | 築48年 | 24戸

推定相場

大東サンメイツ2番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の50%・4件）で、平均1,482万円です。2LDKが最も高く平均2,125万円、3DKは平均1,420万円です。

オープンフロア

4件

1,482万

2LDK

2件

2,125万

3DK

2件

1,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
オープンフロア	4件	1,482万	686万	2,571万
2LDK	2件	2,125万	1,705万	2,544万
3DK	2件	1,420万	1,191万	1,649万

物件概要

所在地	大阪府大東市住道2丁目2-2
築年月	1978年11月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	50.21m² ～ 64.65m²
分譲会社	大東市
施工会社	フジタ工業
管理会社	大東市再開発ビル
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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住道駅

学研都市線

徒歩1分

学区情報

小学校

大東市立住道北小学校

中学校

大東市立住道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大東サンメイツ2番館	1978	24戸	33.7万	2,180万
コスモ住道駅前	2006	42戸	42.2万	3,100万
ソラリス住道	2006	227戸	56.4万	3,980万
三ツ川マンション	1984	9戸	11.3万	480万
ベルパーク住道Ｂ棟	1996	62戸	42.1万	2,680万
サンメゾン住道ステーションアベニュー	2003	33戸	44.3万	2,980万
ベルパーク住道Ｃ棟	1997	176戸	38.0万	2,180万
ベルパーク住道D棟	1997	126戸	42.5万	2,950万
住道駅前住宅９号棟	1985	20戸	25.7万	2,290万
クレアシティ住道	2005	32戸	46.6万	2,880万
住道駅前住宅８号棟	1983	40戸	11.6万	900万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2025
2LDK	37.5万	30.5万	-
3DK	17.5万	29.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.72万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,530万	30.48万/㎡
2021年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.48万/㎡
2014年6月	高層	3DK	50㎡〜	880万	17.53万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。