泉北城山台３丁住宅
大阪府堺市南区城山台3丁目1 | 築48年 | 260戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、11年間で62.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では78.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,667〜48,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・31件）で、平均854万円です。2LDKが最も高く平均854万円、2DKは平均405万円です。
2DK
405万
5件
2LDK
854万
31件
3DK
623万
7件
3LDK
763万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 405万 | 290万 | 493万 |
| 2LDK | 31件 | 854万 | 464万 | 1,809万 |
| 3DK | 7件 | 623万 | 412万 | 918万 |
| 3LDK | 23件 | 763万 | 190万 | 1,222万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
12.7万/㎡
3階以上
55件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区城山台3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 専有面積 | 52.35m² ～ 68.16m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立城山台小学校
中学校
堺市立美木多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北城山台３丁住宅 | 1978 | 260戸 | 3.1万 | 190万 |
| 泉北城山台３丁住宅１０号棟 | 1978 | 260戸 | 3.1万 | 190万 |
| 泉北城山台３丁住宅９号棟 | 1978 | 260戸 | 10.8万 | 680万 |
| 泉北城山台３丁住宅７号棟 | 1978 | 260戸 | - | - |
| 泉北城山台３丁住宅６号棟 | 1978 | 20戸 | 7.2万 | 450万 |
| 泉北城山台３丁住宅３号棟 | 1978 | 260戸 | 5.1万 | 290万 |
| 泉北城山台３丁住宅５号棟 | 1978 | 260戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 泉北城山台３丁住宅１号棟 | 1978 | 260戸 | 10.0万 | 680万 |
| 泉北城山台三丁住宅２号棟 | 1978 | 40戸 | 13.7万 | 780万 |
| エーデ城山 | 1988 | 16戸 | 13.4万 | 1,280万 |
| 泉北鴨谷台三丁住宅３-５棟 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
65件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 6.4万 | 5.3万 |
| 3LDK | 7.4万 | 9.3万 | 9.1万 | - | 16.8万 | - | 6.6万 | 3.1万 |
| 2LDK | 9.3万 | 11.1万 | 8.6万 | 8.7万 | 10.5万 | 21.5万 | - | - |
| 3DK | 7.9万 | 6.3万 | - | 9.1万 | 8.0万 | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 290万 | 5.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 310万 | 5.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 190万 | 3.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 340万 | 5.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.96万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額50,333円。
2LDK
45,000〜55,000円
50,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 875円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 787円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 840円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 875円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 875円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 875円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 875円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 910円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 910円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 875円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 875円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。