泉北槇塚台住宅5号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-5 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、11年間で33.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の49%・18件）で、平均382万円です。2LDKが最も高く平均403万円、3LDKは平均326万円です。
2LDK
403万
16件
3DK
382万
18件
3LDK
326万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 403万 | 245万 | 526万 |
| 3DK | 18件 | 382万 | 204万 | 623万 |
| 3LDK | 3件 | 326万 | 165万 | 489万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
12万/㎡
3階以上
28件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 49.84m² ～ 62.55m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 薮内工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
泉ヶ丘駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市南区小学校学区
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北槇塚台住宅5号棟 | 1974 | 40戸 | 13.0万 | 780万 |
| 泉北槇塚台住宅4号棟 | 1974 | 30戸 | 10.0万 | 598万 |
| 泉北槇塚台住宅8号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 泉北槇塚台住宅3号棟 | 1974 | 30戸 | 5.0万 | 300万 |
| 泉北槇塚台住宅9号棟 | 1974 | 40戸 | 6.7万 | 400万 |
| 泉北槇塚台住宅7号棟 | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 400万 |
| 泉北槇塚台住宅2号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 398万 |
| 泉北槇塚台住宅6号棟 | 1974 | 320戸 | - | - |
| 泉北槇塚台住宅1号棟 | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 880万 |
| 泉北槇塚台C住宅 | 1979 | 30戸 | 7.2万 | 470万 |
| ベルク泉北高倉台 | 1999 | 127戸 | 22.2万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 240万円 | 60.02㎡ | 4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 580万円 | 56.93㎡ | 10.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 5.7万 | 6.9万 | 8.9万 | 8.2万 | - | - | 6.9万 |
| 2LDK | 8.9万 | 9.2万 | 7.2万 | 6.8万 | - | 11.3万 | - | 13.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 4.2万 | - | - | 6.6万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 8.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 370万 | 6.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 410万 | 6.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 8.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 460万 | 7.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.12万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。