泉北槇塚台住宅4号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-4 | 築52年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
20.0〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.9万円/㎡
補正係数 ×0.845
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 377件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均570万円です。3DKが最も高く平均570万円、３ＬＤＫは平均203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 307万 | 233万 | 380万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 203万 | 144万 | 245万 |
| 3DK | 3件 | 570万 | 488万 | 652万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 60.08m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
槇塚台2丁南バス停駅
学区情報
小学校
槇塚台小学校
中学校
晴美台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北槇塚台住宅4号棟 | 1974 | 30戸 | 10.0万 | 598万 |
| 泉北槇塚台住宅5号棟 | 1974 | 40戸 | 13.0万 | 780万 |
| 泉北槇塚台住宅3号棟 | 1974 | 30戸 | 5.0万 | 300万 |
| 泉北槇塚台住宅8号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 泉北槇塚台住宅7号棟 | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 400万 |
| 泉北槇塚台住宅9号棟 | 1974 | 40戸 | 6.7万 | 400万 |
| 泉北槇塚台住宅2号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 398万 |
| 泉北槇塚台住宅6号棟 | 1974 | 320戸 | - | - |
| 泉北槇塚台住宅1号棟 | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 880万 |
| 泉北槇塚台C住宅 | 1979 | 30戸 | 7.2万 | 470万 |
| ベルク泉北高倉台 | 1999 | 127戸 | 22.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3DK | 12.5万 | 10.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 698万 | 11.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 798万 | 13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。