新金岡第２団地住宅
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-1〜23 | 築59年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2021年には79,000円へ、36.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・19件）で、平均1,238万円です。3LDKが最も高く平均1,964万円、3DKは平均1,238万円です。
2LDK
1,410万
5件
3DK
1,238万
19件
3LDK
1,964万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,410万 | 835万 | 1,771万 |
| 3DK | 19件 | 1,238万 | 990万 | 1,817万 |
| 3LDK | 6件 | 1,964万 | 1,531万 | 2,191万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
20.9万/㎡
3階以上
16件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-1〜23 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 77.09m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 大阪支所 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
新金岡小学校
中学校
金岡北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡第２団地住宅 | 1967 | 24戸 | 19.3万 | 990万 |
| 新金岡第２団地住宅３ー１棟 | 1967 | 16戸 | - | - |
| 新金岡第２団地住宅３ー３棟 | 1967 | - | - | - |
| 新金岡第２団地住宅３ー２棟 | 1967 | - | - | - |
| 新金岡第３団地住宅7-16号棟 | 1967 | - | 15.0万 | 680万 |
| 新金岡第２団地住宅３ー４棟 | 1967 | - | - | - |
| 新金岡第３団地住宅7-19号棟 | 1967 | - | 15.2万 | 690万 |
| 新金岡第２団地住宅３ー５棟 | 1967 | - | - | - |
| 新金岡第３団地住宅7-20号棟 | 1967 | - | 21.6万 | 980万 |
| 新金岡第３団地住宅7-12号棟 | 1967 | - | 21.6万 | 980万 |
| 新金岡第３団地住宅7-17号棟 | 1967 | - | 20.4万 | 980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.3万 | 15.8万 | 13.5万 | 22.9万 | - | - | 30.8万 | 19.3万 |
| 3LDK | 21.1万 | 19.8万 | - | - | - | 22.9万 | - | - |
| 2LDK | - | 24.3万 | - | 13.3万 | 26.1万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,412万 | 19.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 23.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 895万 | 17.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 760万 | 14.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額62,889円。3LDKなら月額62,889円が相場です。
2LDK
55,000〜63,000円
56,857円
3DK
57,000〜57,000円
57,000円
3LDK
55,000〜79,000円
62,889円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 953円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。