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シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー

大阪府堺市中区深井清水町4005-1 | 築25年 | 169戸

推定相場
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（40.1万円）を0.0%上回って、堺市中区全体の平均（21.1万円）を90.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,333〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・32件）で、平均2,536万円です。4LDKが最も高く平均2,893万円、2SLDKは平均2,250万円です。
2SLDK
2件
2,250万
3LDK
32件
2,536万
4LDK
8件
2,893万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,250万 2,100万 2,400万
3LDK 32件 2,536万 1,790万 3,177万
4LDK 8件 2,893万 2,377万 3,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（30.3万円）と比べて0.9万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.3万/㎡
12件
6-10階
35.7万/㎡
15件
11-20階
31.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市中区深井清水町4005-1
築年月2001-11（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数169戸
専有面積62.40m² ～ 80.90m²
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組
管理会社フジ・アメニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
深井駅
泉北線
徒歩1分

学区情報

小学校
東深井小学校
中学校
深井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー 2001 169戸 40.1万 2,698万
ユニライフ泉北深井駅前 1998 - - -
アリスト深井ステーションコート 2003 - - -
泉北深井シティタワー 2002 - - -
グランドメゾン泉北深井 1995 30戸 31.9万 2,480万
MANDARIN COURT深井駅前 2020 - - -
デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ 2028 - - -
クリスティーコート清水 1991 8戸 - -
ディアステージ深井水賀池公園 2001 - - -
コスモ泉北深井 1993 42戸 23.1万 1,600万
グランディ深井東 1997 32戸 33.0万 2,299万

堺市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.5万円 1,925円 455
1DK/1LDK 6.0万円 1,477円 241
2K/2DK 5.5万円 1,267円 107
2LDK 6.9万円 1,245円 332
3LDK+ 6.5万円 1,096円 257

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 36.7万 35.7万 36.9万 35.6万 31.8万 40.0万 40.2万 40.1万
4LDK - - 35.2万 - - - - -
2SLDK 29.3万 29.3万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,698万 40.15万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.03万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.88万/㎡
2024年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.88万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.88万/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 2,498万 40.04万/㎡
2021年12月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 1,967万 31.53万/㎡
2021年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.31万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.53万/㎡
2020年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.65万/㎡
2020年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.58万/㎡
2019年2月 17〜19階 4LDK 80㎡〜 2,850万 35.23万/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.9万/㎡
2019年11月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 2,750万 34.15万/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2018年5月 17〜19階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.28万/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,688万 36.76万/㎡
2018年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.02万/㎡
2018年11月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.39万/㎡
2017年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.92万/㎡
2017年11月 17〜19階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.28万/㎡
2017年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.39万/㎡
2016年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.64万/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.95万/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.16万/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.95万/㎡
2016年11月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.31万/㎡
2015年8月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,398万 29.65万/㎡
2015年6月 1〜4階 4LDK 75㎡〜 2,398万 30.38万/㎡
2015年11月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,298万 28.41万/㎡
2014年3月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.9万/㎡
2014年2月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.23万/㎡
2014年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29万/㎡
2014年12月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,060万 25.47万/㎡
2014年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.23万/㎡
2014年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2014年10月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.42万/㎡
2013年9月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.9万/㎡
2013年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 1,820万 27.08万/㎡
2013年7月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.18万/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.11万/㎡
2013年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.77万/㎡
2013年11月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 1,998万 30.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額90,333円。3LDKなら月額90,333円が相場です。
2LDK
76,667円
75,000〜80,000円
3LDK
90,333円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,219円/㎡
2016年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,248円/㎡
2015年6月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2015年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2014年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2014年9月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2014年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2014年11月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2013年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,190円/㎡
2013年8月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,290円/㎡
2013年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。