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シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー

大阪府堺市中区深井清水町4005-1 | 築25年 | 169戸

推定相場
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（40.1万円）を0.0%上回って、堺市中区全体の平均（21.1万円）を90.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,333〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・32件）で、平均2,536万円です。4LDKが最も高く平均2,893万円、2SLDKは平均2,250万円です。
2SLDK
2件
2,250万
3LDK
32件
2,536万
4LDK
8件
2,893万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,250万 2,100万 2,400万
3LDK 32件 2,536万 1,790万 3,177万
4LDK 8件 2,893万 2,377万 3,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（30.3万円）と比べて0.9万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.3万/㎡
12件
6-10階
35.7万/㎡
15件
11-20階
31.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市中区深井清水町4005-1
築年月2001年11月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数169戸
専有面積62.40m² ～ 80.90m²
分譲会社フジ住宅
施工会社熊谷組
管理会社フジ・アメニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
深井駅
泉北線
徒歩1分

学区情報

小学校
東深井小学校
中学校
深井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー 2001 169戸 40.1万 2,698万
グランドメゾン泉北深井 1995 30戸 31.9万 2,480万
クリスティーコート清水 1991 8戸 - -
コスモ泉北深井 1993 42戸 23.1万 1,600万
グランディ深井東 1997 32戸 33.0万 2,299万
ヴェルドール深井 1991 58戸 22.5万 1,500万
シャルマンフジ泉北深井 1996 55戸 32.0万 2,198万
クラウンセゾン深井 2001 43戸 28.6万 2,560万
クリスティコート中百舌鳥 1990 10戸 19.2万 1,500万
ライフコート深井2号棟 2001 37戸 17.5万 1,498万
ライフコート深井1号棟 1992 - - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 36.7万 35.7万 36.9万 35.6万 31.8万 40.0万 40.2万 40.1万
4LDK - - 35.2万 - - - - -
2SLDK 29.3万 29.3万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,698万 40.15万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.03万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.88万/㎡
2024年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.88万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.88万/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 2,498万 40.04万/㎡
2021年12月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 1,967万 31.53万/㎡
2021年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.31万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.53万/㎡
2020年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.65万/㎡
2020年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.58万/㎡
2019年2月 17〜19階 4LDK 80㎡〜 2,850万 35.23万/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.9万/㎡
2019年11月 1〜4階 3SLDK 80㎡〜 2,750万 34.15万/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2018年5月 17〜19階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.28万/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,688万 36.76万/㎡
2018年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.02万/㎡
2018年11月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.39万/㎡
2017年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.92万/㎡
2017年11月 17〜19階 2SLDK 70㎡〜 2,100万 29.28万/㎡
2017年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.39万/㎡
2016年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.64万/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.95万/㎡
2016年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.16万/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.95万/㎡
2016年11月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.31万/㎡
2015年8月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,398万 29.65万/㎡
2015年6月 1〜4階 4LDK 75㎡〜 2,398万 30.38万/㎡
2015年11月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,298万 28.41万/㎡
2014年3月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.9万/㎡
2014年2月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.23万/㎡
2014年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29万/㎡
2014年12月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,060万 25.47万/㎡
2014年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.23万/㎡
2014年12月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2014年10月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.42万/㎡
2013年9月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.9万/㎡
2013年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 1,820万 27.08万/㎡
2013年7月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.18万/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.11万/㎡
2013年12月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.77万/㎡
2013年11月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 1,998万 30.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額90,333円。3LDKなら月額90,333円が相場です。
2LDK
76,667円
75,000〜80,000円
3LDK
90,333円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,219円/㎡
2016年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,248円/㎡
2015年6月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2015年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2014年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2014年9月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2014年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2014年11月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2013年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,190円/㎡
2013年8月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,290円/㎡
2013年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。