グランドメゾン泉北深井
大阪府堺市中区深井沢町2481-2 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25万/㎡から2024年は32万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,509万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,509万 | 1,880万 | 3,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、4-7階（29.7万円）と比べて2.3万円（+7.7%）高くなっています。
4-7階
4件
29.7万/㎡
8階以上
7件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区深井沢町2481-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.07m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ジャパンメンテナンス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立東深井小学校
中学校
堺市立深井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン泉北深井 | 1995 | 30戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー | 2001 | 169戸 | 40.1万 | 2,698万 |
| コスモ泉北深井 | 1993 | 42戸 | 23.1万 | 1,600万 |
| クリスティーコート清水 | 1991 | 8戸 | - | - |
| グランディ深井東 | 1997 | 32戸 | 33.0万 | 2,299万 |
| シャルマンフジ泉北深井 | 1996 | 55戸 | 32.0万 | 2,198万 |
| ヴェルドール深井 | 1991 | 58戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| クラウンセゾン深井 | 2001 | 43戸 | 28.6万 | 2,560万 |
| クリスティコート中百舌鳥 | 1990 | 10戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| カルム泉北深井 | 1990 | 37戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| ライフコート深井2号棟 | 2001 | 37戸 | 17.5万 | 1,498万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 24.7万 | 28.3万 | 30.3万 | 34.3万 | 35.0万 | 39.8万 | 31.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000〜90,000円
90,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。