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鶴山台第２住宅

大阪府和泉市鶴山台3丁目4-1〜13 | 築52年 | 366戸

推定相場
鶴山台第２住宅
最新データ
2025年9月
売買53件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.8万円。周辺エリア平均（8.3万円）より66.6%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）より87.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、11年間で20.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均604万円です。3LDKが最も高く平均604万円、3DKは平均293万円です。
2LDK
6件
479万
3K
4件
428万
3DK
12件
293万
3LDK
31件
604万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 479万 348万 564万
3K 4件 428万 321万 490万
3DK 12件 293万 150万 379万
3LDK 31件 604万 288万 1,106万

階数別の㎡単価

1-2階
8.6万/㎡
9件
3階以上
6.2万/㎡
44件

物件概要

所在地大阪府和泉市鶴山台3丁目4-1〜13
築年月1974年1月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数366戸
専有面積51.46m² ～ 79.13m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
北信太駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩15分

学区情報

小学校
和泉市立鶴山台南小学校
中学校
和泉市立信太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴山台第２住宅 1974 366戸 2.8万 150万
鶴山台第２住宅１棟 1974 20戸 9.9万 780万
鶴山台第２住宅５棟 1974 - - -
鶴山台第２住宅２棟 1974 - - -
鶴山台第２住宅４号棟 1974 20戸 6.1万 480万
鶴山台第２住宅６号棟 1974 40戸 5.5万 298万
鶴山台第２住宅７号棟 1974 40戸 8.8万 450万
鶴山台第２住宅１３棟 1974 - - -
鶴山台第２住宅９号棟 1974 40戸 - -
鶴山台第２住宅３棟 1974 20戸 - -
鶴山台第２住宅８棟 1974 - - -

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 6.3万 6.7万 3.6万 7.3万 9.8万 9.9万 9.0万 7.8万
3DK 5.1万 5.0万 3.7万 - - - - 4.2万
3K - - - 7.0万 - - 5.5万 -
2LDK - 6.1万 - 8.9万 - 8.8万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 300万 3.8万/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 290万 5.64万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 598万 8.98万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 698万 10.27万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 7.21万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.71万/㎡
2025年11月 高層 3DK 50㎡〜 150万 2.78万/㎡
2024年4月 中層 3K 50㎡〜 298万 5.52万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.21万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 730万 10.75万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 450万 8.75万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 9.86万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.76万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 8.89万/㎡
2021年3月 低層 3K 50㎡〜 380万 7.04万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 695万 8.79万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.71万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 250万 3.16万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 350万 4.43万/㎡
2020年1月 高層 3DK 50㎡〜 198万 3.67万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 250万 3.16万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 530万 6.7万/㎡
2019年6月 高層 3DK 50㎡〜 298万 5.52万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 290万 5.37万/㎡
2019年1月 高層 3DK 50㎡〜 198万 3.67万/㎡
2019年12月 高層 3DK 50㎡〜 298万 5.52万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 75㎡〜 480万 6.07万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 240万 4.45万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 498万 6.3万/㎡
2018年6月 高層 3DK 50㎡〜 298万 5.52万/㎡
2018年5月 高層 3DK 50㎡〜 330万 6.11万/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 298万 5.52万/㎡
2018年11月 高層 3DK 50㎡〜 200万 3.71万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.33万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 520万 6.58万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 490万 7.36万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 340万 6.3万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 75㎡〜 580万 7.33万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 65㎡〜 350万 5.26万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 650万 8.22万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 470万 5.95万/㎡
2015年7月 高層 2LDK 50㎡〜 300万 5.56万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 75㎡〜 580万 7.33万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 8.89万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 350万 5.26万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 390万 4.93万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 470万 5.95万/㎡
2014年9月 低層 3K 50㎡〜 390万 7.23万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.12万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.71万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 55,000円 696円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 45,000円 833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。