ユニハイム千里丘吹田清水
大阪府吹田市清水11-1 | 築43年 | 172戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均2,166万円です。4LDKが最も高く平均2,636万円、3LDKは平均2,166万円です。
2LDK
2,170万
6件
3LDK
2,166万
36件
4LDK
2,636万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,170万 | 1,904万 | 2,513万 |
| 3LDK | 36件 | 2,166万 | 1,576万 | 3,088万 |
| 4LDK | 14件 | 2,636万 | 1,920万 | 3,271万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
24.3万/㎡
4-7階
23件
23.2万/㎡
8階以上
17件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市清水11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 専有面積 | 69.37m² ～ 93.07m² |
| 分譲会社 | ユニチカ開発 |
| 施工会社 | 東海興産 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
宇野辺駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム千里丘吹田清水 | 1983 | 172戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| リバーガーデン千里丘けやき通り | 2012 | 84戸 | 46.9万 | 3,980万 |
| トーカンマンション千里 | 1986 | 65戸 | 31.2万 | 2,699万 |
| ミリカテラスC棟 | 2015 | 126戸 | - | - |
| ミリカテラスE棟 | 2015 | 115戸 | - | - |
| ミリカテラスG棟 | 2015 | 97戸 | - | - |
| ミリカ・テラス３街区 | 2015 | 651戸 | 44.2万 | 2,880万 |
| ミリカヒルズA棟 | 2013 | 120戸 | - | - |
| ミリカヒルズC棟 | 2013 | 147戸 | - | - |
| ミリカ・ヒルズ1街区 | 2013 | 460戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ミリカヒルズ | 2013 | 633戸 | 50.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 20.7万 | 24.7万 | 22.2万 | 26.3万 | 30.4万 | 24.2万 | 37.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 24.8万 | 27.1万 | - | - |
| 4LDK | 25.4万 | 22.0万 | 27.7万 | - | 30.9万 | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額74,333円。
3LDK
68,000〜80,000円
74,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 831円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 986円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。