千里月見ヶ丘ハイツＢ棟
大阪府吹田市千里丘西8-2 | 築48年 | 174戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の20.6万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、3年間で20.3%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.1〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・19件）で、平均1,658万円です。3LDKが最も高く平均1,775万円、２ＬＤＫは平均889万円です。
３ＬＤＫ
1,658万
19件
２ＬＤＫ
889万
2件
3LDK
1,775万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,658万 | 824万 | 2,395万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 889万 | 625万 | 1,153万 |
| 3LDK | 6件 | 1,775万 | 1,262万 | 2,507万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘西8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 78.48m² |
| 分譲会社 | 三菱商事大阪支社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里月見ヶ丘ハイツＢ棟 | 1978 | 174戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＣ棟 | 1978 | 174戸 | 13.9万 | 980万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＡ棟 | 1978 | 174戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＨ棟 | 1978 | 175戸 | 13.5万 | 950万 |
| 千里月見ケ丘ハイツI棟 | 1978 | 174戸 | 11.8万 | 850万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＪ棟 | 1978 | 174戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 千里月見ケ丘ハイツE棟 | 1978 | 174戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 千里月見ケ丘ハイツG棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＦ棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＬ棟 | 1978 | 174戸 | 19.0万 | 1,370万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＭ棟 | 1978 | 174戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 27.9万 | 16.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。