コモンシティ星田ヴェルデコート２番館
大阪府交野市星田西5丁目5-2 | 築32年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
11.9〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 90.48㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・32件）で、平均1,365万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,573万円、２ＬＤＫは平均1,206万円です。
３ＬＤＫ
1,365万
32件
４ＬＤＫ
1,573万
14件
２ＬＤＫ
1,206万
2件
3LDK
1,499万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,365万 | 814万 | 1,759万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,573万 | 1,100万 | 2,333万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,206万 | 1,118万 | 1,294万 |
| 3LDK | 4件 | 1,499万 | 1,357万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西5丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 85.25m² ～ 107.73m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩24分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
交野市小学校・中学校学区
中学校
交野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンシティ星田ヴェルデコート２番館 | 1994 | 23戸 | 13.8万 | 1,490万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート５番館 | 1994 | 19戸 | 21.2万 | 2,099万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート４番館 | 1994 | 24戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ３号棟 | 1996 | 34戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ１号棟 | 1996 | 12戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ２号棟 | 1996 | 29戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館 | 1995 | 34戸 | 18.8万 | 1,599万 |
| ライツシティ東寝屋川１番館 | 1988 | 208戸 | 12.8万 | 798万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ３番館 | 1995 | 15戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館 | 1995 | 19戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ４番館 | 1995 | 20戸 | - | - |
交野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,018円 | 193 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,802円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,285円 | 94 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,523円 | 260 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,130円 | 179 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 14.9万 | 19.9万 | 13.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。