下田部A団地
大阪府高槻市登町5、12 | 築55年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.3万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、5年間で36.2%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
12.6〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 59.81㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の67%・4件）で、平均808万円です。4Kが最も高く平均808万円、３ＬＤＫは平均600万円です。
３ＬＤＫ
600万
2件
4K
808万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 600万 | 375万 | 825万 |
| 4K | 4件 | 808万 | 780万 | 880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市登町5、12 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 新工務所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立桜台小学校
中学校
高槻市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下田部A団地 | 1971 | - | 13.1万 | 780万 |
| 下田部A団地A３４棟 | 1971 | - | - | - |
| 下田部A団地A３３棟 | 1971 | 182戸 | 13.7万 | 780万 |
| 下田部A団地A３６棟 | 1971 | 182戸 | 7.0万 | 420万 |
| 下田部A団地A３５棟 | 1971 | 182戸 | 11.5万 | 690万 |
| 下田部団地 | 1971 | - | 13.1万 | 780万 |
| 下田部C団地 | 1971 | - | - | - |
| 下田部C団地A２５棟 | 1971 | - | - | - |
| 下田部C団地A２７棟 | 1971 | - | - | - |
| 下田部C団地A２８棟 | 1970 | - | - | - |
| 下田部C団地A２９棟 | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4K | - | 14.7万 | 13.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 780万 | 13.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 880万 | 14.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 780万 | 13.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 880万 | 14.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
3LDK
55,000〜59,000円
57,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 983円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。