江端町のマンション相場
大阪府門真市江端町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市江端町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約59件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.2万円に対し、築40年は14.4万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
19.2万/㎡
築25年
18件
16.6万/㎡
築30年
9件
15.1万/㎡
築35年
9件
13.2万/㎡
築40年
20件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。３ＤＫの平均価格は631万円。
３ＬＤＫ
40件
1,035万円
２ＬＤＫ
14件
966万円
３ＤＫ
3件
631万円
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,004万円
取引実績
59件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2026年は㎡21.5万円へ、18年間で+79.2%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,002万円
40件
２ＬＤＫ
1,029万円
14件
３ＤＫ
787万円
3件
３ＬＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
860万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第2四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江端町のマンション一覧（2棟）
ヴィルヌーブ門真
築33年
| 10階建
| 78戸
売買0件
南門真ハイライフ
築44年
| 11階建
| 339戸
売買0件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
江端町は門真市内10地区中10位（上位0%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の大池町とは25%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
江端町 ◀
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15.2万
最寄り駅の相場
江端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市江端町９０３番１５ | 9.9万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 大和田 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）