常称寺町のマンション相場
大阪府門真市常称寺町 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市常称寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約117件、前年比-23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築40年は18.8万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
42.3万/㎡
築5年
8件
29.5万/㎡
築25年
26件
21.3万/㎡
築30年
19件
25.7万/㎡
築35年
29件
18.0万/㎡
築40年
28件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。３ＤＫの平均価格は1,328万円。
３ＬＤＫ
66件
1,412万円
２ＬＤＫ
17件
1,351万円
１ＬＤＫ
3件
1,255万円
４ＬＤＫ
17件
1,745万円
３ＤＫ
6件
1,328万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,457万円
取引実績
117件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2026年は㎡25.6万円へ、18年間で+25.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,399万円
66件
２ＬＤＫ
1,469万円
17件
４ＬＤＫ
1,595万円
17件
３ＤＫ
1,123万円
6件
１ＬＤＫ
1,820万円
3件
オープンフロア
2,000万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常称寺町のマンション一覧（4棟）
ネオコーポ門真東
築43年
| 14階建
売買0件
ネオコーポ門真東1番街
築43年
| 14階建
| 326戸
売買0件
ネオコーポ門真東2番街
築42年
| 10階建
| 296戸
売買0件
ルネ大和田駅前フロントゲート
築11年
| 11階建
| 97戸
売買0件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
常称寺町は門真市内10地区中6位（上位40%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の浜町とは15%の差。
常称寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市常称寺町２番１６ | 18.6万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 大和田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）