日晃マンション
大阪府門真市新橋町8-31 | 築51年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.9万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、7年間で38.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,333〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・9件）で、平均407万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,987万円、2DKは平均407万円です。
２ＬＤＫ
1,211万
3件
オープンフロア
815万
3件
３ＬＤＫ
1,987万
4件
1DK
782万
2件
1LDK
700万
5件
2DK
407万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,211万 | 933万 | 1,434万 |
| オープンフロア | 3件 | 815万 | 531万 | 974万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,987万 | 1,735万 | 2,477万 |
| 1DK | 2件 | 782万 | 782万 | 782万 |
| 1LDK | 5件 | 700万 | 363万 | 886万 |
| 2DK | 9件 | 407万 | 159万 | 552万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市新橋町8-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 28.57m² ～ 53.25m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
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徒歩18分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
門真市立門真小学校
中学校
門真市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日晃マンション | 1975 | 60戸 | 9.5万 | 450万 |
| エスリード門真駅前 | 2003 | 70戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| グランドムール門真 | 1986 | 86戸 | 44.6万 | 1,500万 |
| 門真プラザ | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,500万 |
| ニュー門真ハイツ | 1977 | 25戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| プレサンスロジェ門真ザ・レジデンス | 2023 | - | - | - |
| パークホームズLaLa門真 | 2023 | - | - | - |
| ネオコーポ門真 | 1978 | 129戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| アクシス門真 | 1997 | - | - | - |
| イトーピア門真 | 1996 | - | - | - |
| エスリード門真元町 | 2005 | 87戸 | 52.2万 | 3,280万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6.9万 | 4.3万 | - | - | - | - | 10.4万 | 9.5万 |
| 1LDK | - | - | 10.2万 | 16.8万 | 19.7万 | 15.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 680万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 480万 | 16.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 300万 | 10.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 4.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 6.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 290万 | 7.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 250万 | 6.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額49,415円。2DKなら月額49,415円が相場です。
1DK
43,000〜53,000円
47,941円
1LDK
30,000〜63,000円
49,333円
2DK
42,000〜75,000円
49,415円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
43件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 955円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 975円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 977円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 933円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 42,000円 | 700円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 933円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,807円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。