ユニライフ貝塚
大阪府貝塚市南町32-2 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2023年は10.3万/㎡へ、9年間で31.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・18件）で、平均1,104万円です。4LDKが最も高く平均1,104万円、3LDKは平均719万円です。
3DK
953万
4件
3LDK
719万
11件
4LDK
1,104万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 953万 | 878万 | 978万 |
| 3LDK | 11件 | 719万 | 515万 | 911万 |
| 4LDK | 18件 | 1,104万 | 597万 | 1,367万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
14.8万/㎡
4-7階
10件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市南町32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 52.98m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
貝塚市立北小学校
中学校
貝塚市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ貝塚 | 1990 | 42戸 | 10.3万 | 580万 |
| ユニライフ貝塚プラージュ | 1997 | 93戸 | 17.9万 | 1,400万 |
| アステージ貝塚北町 | 1996 | 71戸 | 14.5万 | 950万 |
| コスタミラにしきのはま５番館 | 1993 | 72戸 | 16.9万 | 2,580万 |
| アジュール二色の浜２号棟 | 1989 | 40戸 | 17.8万 | 1,307万 |
| アジュール二色の浜１号棟 | 1989 | 60戸 | 13.0万 | 1,098万 |
| アジュール二色の浜３号棟 | 1989 | 30戸 | 11.7万 | 990万 |
| コスタミラにしきのはま１番館 | 1992 | 64戸 | 7.2万 | 680万 |
| エルベコート二色の浜５棟 | 1993 | 35戸 | 9.7万 | 780万 |
| エルベコート二色の浜４棟 | 1993 | 168戸 | 7.7万 | 614万 |
| エルベコート二色の浜３棟 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 12.5万 | 11.9万 | - | - | - | 14.3万 | 10.3万 |
| 4LDK | 15.3万 | 15.5万 | 14.0万 | 15.3万 | 16.7万 | 15.7万 | 11.2万 | - |
| 3DK | - | 17.6万 | 17.6万 | 15.6万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 620万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額52,000円。
4LDK
52,000〜52,000円
52,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 800円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 52,000円 | 800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。