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シーズ緑地公園

大阪府豊中市東寺内町2-27 | 築30年 | 16戸

推定相場
シーズ緑地公園
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（41.8万円）を0.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を0.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は42万/㎡へ、13年間で27.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,000円から2020年には105,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,592万円です。3LDKが最も高く平均2,592万円、1LDKは平均2,268万円です。
1LDK
2件
2,268万
2LDK
9件
2,455万
3LDK
14件
2,592万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,268万 2,216万 2,320万
2LDK 9件 2,455万 2,130万 2,672万
3LDK 14件 2,592万 2,222万 3,328万

物件概要

所在地大阪府豊中市東寺内町2-27
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数16戸
専有面積50.00m² ～ 64.98m²
分譲会社ベルデホーム販売
施工会社麦島建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩2分
🚉
千里山駅
阪急千里線
徒歩20分

学区情報

小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーズ緑地公園 1996 16戸 42.0万 2,280万
クレヴィア緑地公園ザレジデンス 2012 140戸 87.5万 6,580万
緑地公園コーポラス 1978 78戸 39.3万 2,780万
日商岩井第３緑地公園マンション 1977 91戸 30.8万 1,950万
ライオンズマンション第８緑地公園 1982 24戸 40.1万 3,280万
緑地公園ロイヤルマンション 1976 50戸 36.4万 2,480万
セントラル千里山西 2000 26戸 44.4万 3,198万
緑地東グランドマンション 1979 42戸 39.2万 3,980万
緑地公園ローズヴィラ 1982 12戸 39.7万 3,080万
千里山ロイヤルマンション３番街Ｅ棟 1983 60戸 40.0万 3,799万
緑地公園パークハイツ7号棟 1978 80戸 23.9万 1,850万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242026
3LDK 29.4万 - 32.7万 - 50.5万 48.5万 45.0万 42.0万
2LDK 32.6万 38.6万 38.6万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 50㎡〜 2,280万 42万/㎡
2026年3月 - 3LDK 50㎡〜 2,280万 42万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.97万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.45万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.48万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.31万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,700万 33.72万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,930万 38.6万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 32.68万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,930万 38.6万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,930万 38.6万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,930万 38.6万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,630万 32.61万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.4万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,630万 32.61万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,840万 31.82万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.78万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.4万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.68万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,630万 32.61万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.68万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.4万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.6万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.51万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,630万 32.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額106,875円。3LDKなら月額106,875円が相場です。
1LDK
98,500円
90,000〜105,000円
2LDK
91,067円
87,200〜98,000円
3LDK
106,875円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,787円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,830円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,785円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,902円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,873円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,082円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,964円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,964円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,964円/㎡
2017年7月 低層 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,964円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 87,200円 1,729円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,091円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,643円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,815円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,760円/㎡
2013年7月 中層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,960円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。