ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1 | 築26年 | 53戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均4,628万円です。4LDKが最も高く平均7,154万円、3LDKは平均4,628万円です。
2LDK
5,471万
2件
3LDK
4,628万
16件
3SLDK
6,444万
7件
4LDK
7,154万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,471万 | 5,415万 | 5,526万 |
| 3LDK | 16件 | 4,628万 | 3,984万 | 5,724万 |
| 3SLDK | 7件 | 6,444万 | 6,068万 | 7,093万 |
| 4LDK | 2件 | 7,154万 | 5,827万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（60.4万円）と比べて3.5万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
4件
60.4万/㎡
4-7階
14件
57.5万/㎡
8階以上
10件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.22m² ～ 104.24m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
西丘小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ | 2000 | 53戸 | 81.4万 | 8,480万 |
| 千里中央プライムステージ | 2010 | 158戸 | 85.2万 | 6,980万 |
| Ｄ’グラフォート千里中央B棟 | 2007 | - | - | - |
| ヴィークコート新千里西町 | 2006 | 113戸 | 85.3万 | 6,980万 |
| Ｄ’グラフォート千里中央A棟 | 2007 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート千里中央C棟 | 2007 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート千里中央D棟 | 2007 | - | - | - |
| Ｄ’グラフォート千里中央 | 2007 | 587戸 | 101.4万 | 9,450万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘３番館 | 2000 | 160戸 | 49.3万 | 5,780万 |
| プラウド新千里西町 | 2011 | 55戸 | 83.4万 | 6,280万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘４番館 | 2000 | 160戸 | 52.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 73.3万 | 81.4万 |
| 3LDK | 59.7万 | 60.2万 | 56.8万 | - | 62.3万 | 55.9万 | 56.5万 | - |
| 3SLDK | 53.5万 | - | 66.1万 | - | 67.8万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 81.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 69.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 69.4万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 66.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 58.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。