豊中緑丘パーク・マンション
大阪府豊中市向丘2丁目12-3 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、11年間で45.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,722万円です。2LDKが最も高く平均1,951万円、3LDKは平均1,722万円です。
2LDK
1,951万
3件
3LDK
1,722万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,951万 | 1,869万 | 2,033万 |
| 3LDK | 20件 | 1,722万 | 1,246万 | 2,341万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
26.2万/㎡
3階以上
7件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市向丘2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 85.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
少路駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩24分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中緑丘パーク・マンション | 1982 | 28戸 | 27.8万 | 1,850万 |
| 豊中緑ヶ丘サンハイツA棟 | 1977 | 155戸 | - | - |
| セラフ豊中向丘弐番館 | 2000 | 24戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| セラフ豊中向丘 | 2000 | 46戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション豊中春日町 | 1999 | 55戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| セラフ豊中向丘壱番館 | 2000 | 22戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| 藤和豊中向 | 1992 | 21戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション豊中西緑丘 | 1995 | 29戸 | 32.0万 | 2,730万 |
| リバーサイド野畑 | 1984 | 28戸 | - | - |
| ジオ豊中緑ヶ丘 | 1997 | 113戸 | 61.1万 | 5,480万 |
| 豊中野畑住宅４棟 | 1984 | 121戸 | 19.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 23.0万 | 24.2万 | 28.3万 | 29.0万 | 27.7万 | 19.4万 | 27.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 29.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。