ネオグランデ豊中南桜塚

大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12 | 築25年 | 24戸

推定相場

ネオグランデ豊中南桜塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.7万円/㎡

レンジ

44.0〜59.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.389

代表面積 74.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 638件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,519万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,836万円、３ＬＤＫは平均3,519万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,519万

４ＬＤＫ

2件

4,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,519万	3,136万	4,277万
４ＬＤＫ	2件	4,836万	4,676万	4,996万

物件概要

所在地	大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12
築年月	2001-09（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	66.72m² ～ 105.37m²
分譲会社	大和団地
施工会社	紙谷工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩6分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオグランデ豊中南桜塚	2001	24戸	45.4万	3,380万
南桜塚ハイツ	1974	-	-	-
北桜塚ハイツ	1974	-	-	-
ヒルズ豊中桜塚ガレリア	2003	54戸	51.9万	4,480万
ローレルコート桜塚	1983	-	-	-
ヤングアート桜塚	1973	20戸	18.2万	490万
セントラル第２桜塚	1994	12戸	48.9万	3,280万
ユニハイム桜塚	1976	72戸	22.0万	1,380万
南桜塚パークマンション	1979	-	-	-
ループトーワビル	1980	13戸	15.0万	600万
パルムドール中桜塚	2000	20戸	60.6万	4,550万

豊中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,253円	3,291
1DK/1LDK	7.7万円	2,078円	2,462
2K/2DK	6.0万円	1,492円	904
2LDK	10.0万円	1,713円	1,798
3LDK+	10.0万円	1,484円	1,892

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	45.44万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。