ドルチェヴィータ南茨木

大阪府茨木市天王1丁目6-33 | 築16年 | 22戸

推定相場

ドルチェヴィータ南茨木

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.9万円/㎡

レンジ

53.9〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.235

代表面積 76.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均4,126万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,593万円、３ＬＤＫは平均4,126万円です。

３ＬＤＫ

12件

4,126万

２ＬＤＫ

4件

4,177万

４ＬＤＫ

4件

4,593万

3LDK

2件

4,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	4,126万	3,625万	4,932万
２ＬＤＫ	4件	4,177万	3,625万	4,495万
４ＬＤＫ	4件	4,593万	4,015万	5,075万
3LDK	2件	4,223万	3,965万	4,481万

物件概要

所在地	大阪府茨木市天王1丁目6-33
築年月	2010-08（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	65.30m² ～ 97.12m²
分譲会社	信和建設
施工会社	信和建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

南茨木駅

阪急京都本線 / 大阪モノレール線

徒歩3分

学区情報

小学校

茨木市立天王小学校

中学校

茨木市立天王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェヴィータ南茨木	2010	22戸	51.1万	3,870万
アズ・メイプ・リバティ	2003	43戸	59.3万	3,890万
ラフィーネ南茨木	1996	45戸	-	-
ステイツ南茨木	1996	131戸	40.8万	2,980万
ブランズ南茨木	2007	63戸	62.4万	4,680万
モンセーヌ南茨木A棟	1997	132戸	48.1万	3,980万
ドルチェヴィータ南茨木due	2011	32戸	54.5万	4,180万
エスリード南茨木	2018	36戸	-	-
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅	1975	54戸	26.1万	1,980万
ブランズ南茨木駅前	2008	69戸	-	-
パレス茨木	1979	119戸	38.1万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,450万円	75.79㎡	71.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2019	2022	2023
3LDK	40.3万	-	-	51.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,870万	51.07万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.24万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.63万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。