第二茨木ビューハイツ７号棟
大阪府茨木市平田2丁目12-7 | 築49年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、9年間で70.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・29件）で、平均1,528万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,998万円、３ＬＤＫは平均1,528万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,894万
2件
３ＬＤＫ
1,528万
29件
４ＬＤＫ
1,998万
4件
２ＬＤＫ
1,552万
3件
3LDK
1,779万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,894万 | 1,488万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,528万 | 612万 | 2,245万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,998万 | 1,400万 | 2,625万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,552万 | 1,451万 | 1,612万 |
| 3LDK | 7件 | 1,779万 | 1,347万 | 2,120万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
25.3万/㎡
4-7階
3件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市平田2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.04m² ～ 83.56m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立玉島小学校
中学校
茨木市立平田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二茨木ビューハイツ７号棟 | 1977 | 41戸 | 32.5万 | 2,090万 |
| 第一茨木ビューハイツ１号棟 | 1975 | 234戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| 平田住宅５号棟 | 1969 | - | 9.5万 | 680万 |
| 平田住宅４号棟 | 1969 | 10戸 | 9.1万 | 650万 |
| 平田住宅６号棟 | 1969 | 10戸 | 11.2万 | 800万 |
| 平田住宅３号棟 | 1969 | - | - | - |
| 平田住宅２号棟 | 1984 | 20戸 | 19.8万 | 1,410万 |
| 平田住宅８号棟 | 1969 | 20戸 | 10.8万 | 500万 |
| 平田住宅１号棟 | 1969 | 10戸 | 10.9万 | 780万 |
| 平田住宅１４号棟 | 1969 | 20戸 | 12.5万 | 580万 |
| 平田住宅１０号棟 | 1969 | 20戸 | 10.5万 | 750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 21.3万 | 26.1万 | 26.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。