グランドメゾン茨木北春日丘
大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、10年間で7.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 98.7㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・3件）で、平均3,386万円です。4LDKが最も高く平均5,404万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,892万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,892万
2件
３ＬＤＫ
3,613万
2件
2SLDK
3,386万
3件
4LDK
5,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,892万 | 2,700万 | 3,083万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,613万 | 3,612万 | 3,614万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,386万 | 2,902万 | 3,745万 |
| 4LDK | 2件 | 5,404万 | 5,404万 | 5,404万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 84.56m² ～ 120.22m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日丘小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン茨木北春日丘 | 2001 | 37戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| 茨木春日丘ハイツ | 1969 | 28戸 | 15.7万 | 1,000万 |
| プレミスト茨木春日丘 | 2010 | 90戸 | 55.9万 | 4,180万 |
| 浪速コーポ | 1974 | 32戸 | 14.7万 | 890万 |
| 茨木ガーデンフォート | 2003 | 217戸 | 53.5万 | 5,080万 |
| 南春日丘プライムタウンJ棟 | 1982 | 24戸 | 19.7万 | 1,980万 |
| 南春日丘プライムタウンＩ棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンＥ棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンＨ棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンＣ棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| ステイツ茨木グランプレイス | 2003 | 213戸 | 59.1万 | 5,120万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 32.9万 | - | 33.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.33万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.45万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.81万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.95万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,650万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。