藤和ライブタウン箕面Ｗ棟
大阪府箕面市石丸3丁目26 | 築40年 | 129戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で8.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,806万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、3LDKは平均2,806万円です。
3LDK
2,806万
12件
4LDK
3,038万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,806万 | 2,365万 | 3,740万 |
| 4LDK | 6件 | 3,038万 | 2,535万 | 3,542万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（27.0万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
12件
27万/㎡
4-7階
7件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市石丸3丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 90.70m² ～ 113.38m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
市立萱野東小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン箕面Ｗ棟 | 1986 | 129戸 | 24.5万 | 2,780万 |
| 藤和ライブタウン箕面Ｅ棟 | 1986 | 129戸 | 31.7万 | 3,590万 |
| 藤和ライブタウン箕面 | 1986 | 129戸 | 24.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｌ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｃ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ａ－１棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｆ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｃ－２棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｋ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｂ棟 | 1990 | 4戸 | 22.6万 | 2,480万 |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｊ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.6万 | - | - | 35.4万 | 26.3万 | - | 24.5万 |
| 3LDK | 26.4万 | 25.3万 | 28.7万 | 26.4万 | - | 23.5万 | 29.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,813万 | 31.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。