セントポリア箕面

大阪府箕面市小野原東6丁目16-23 | 築36年 | 53戸

推定相場

セントポリア箕面

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

20142015202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は190,000〜182,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・31件）で、平均3,533万円です。2LDKが最も高く平均3,648万円、3SLDKは平均3,129万円です。

2LDK

12件

3,648万

3LDK

10件

3,465万

3SLDK

3件

3,129万

4LDK

31件

3,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,648万	3,031万	4,582万
3LDK	10件	3,465万	3,046万	3,680万
3SLDK	3件	3,129万	2,770万	3,344万
4LDK	31件	3,533万	2,770万	4,672万

階数別の㎡単価

1-3階

31.8万/㎡

24件

4-7階

30.1万/㎡

35件

物件概要

所在地	大阪府箕面市小野原東6丁目16-23
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	92.31m² ～ 150.52m²
分譲会社	トーメン
施工会社	森組
管理会社	ワールドライフパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

小野原東五丁目バス停駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線 / 粟生線 / 島原鉄道線

徒歩4分

🚉

豊川駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線

徒歩11分

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩32分

学区情報

小学校

豊川南小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア箕面	1990	53戸	34.5万	3,180万
箕面小野原パークホームズ一番館	1995	21戸	25.5万	2,380万
箕面小野原パークホームズ二番館	1995	29戸	30.7万	2,580万
コスモ箕面小野原メイプルコート	2002	32戸	38.5万	3,480万
フォルク北千里	1984	-	29.2万	2,580万
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟	1993	18戸	23.0万	1,980万
イーストアベニュー箕面おのはら４棟	1992	8戸	-	-
イーストアベニュー箕面おのはら６棟	1992	8戸	23.4万	1,980万
ノースアベニュー箕面おのはら３号棟	1994	91戸	21.6万	1,830万
イーストアベニュー箕面おのはら２棟	1992	12戸	18.9万	1,580万
イーストアベニュー箕面おのはら７棟	1992	10戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	32.0万	34.8万	37.8万	33.0万	-	-	-	34.5万
3LDK	-	34.6万	-	-	34.1万	-	36.6万	36.6万
4LDK	28.2万	29.2万	32.9万	33.8万	31.3万	38.5万	-	-
3SLDK	-	34.3万	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	90㎡〜	3,180万	34.45万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.62万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.62万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.62万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.62万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.62万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.46万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	105㎡〜	3,970万	37.48万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.84万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.28万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.66万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,240万	33.36万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	105㎡〜	3,270万	30.87万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	105㎡〜	3,580万	32.99万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.78万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	140㎡〜	3,780万	26.44万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.57万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	105㎡〜	4,100万	37.78万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.07万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	105㎡〜	4,100万	37.78万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.68万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,130万	33.91万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,198万	34.64万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	105㎡〜	4,100万	37.78万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	140㎡〜	4,180万	29.24万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	90㎡〜	2,898万	31.4万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,198万	34.64万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	90㎡〜	2,998万	32.48万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	90㎡〜	3,198万	34.64万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	105㎡〜	4,100万	37.78万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.57万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	140㎡〜	4,180万	29.24万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.63万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	90㎡〜	2,780万	30.12万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.28万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	90㎡〜	3,098万	33.56万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	140㎡〜	4,180万	29.24万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.46万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	140㎡〜	4,850万	33.93万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.72万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.63万/㎡
2015年8月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,180万	23.62万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	105㎡〜	2,180万	20.09万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	105㎡〜	2,490万	22.95万/㎡
2015年5月	中層	4SLDK	105㎡〜	2,480万	23.42万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.67万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.54万/㎡
2015年2月	中層	ー	90㎡〜	2,380万	25.78万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.48万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.54万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の64%）で、平均月額194,222円。4LDKなら月額194,222円が相場です。

3LDK

136,000円

125,000〜145,000円

4LDK

194,222円

185,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

5件

20〜30万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	4LDK	135㎡〜	188,000円	1,368円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,343円/㎡
2024年4月	高層	4LDK	135㎡〜	190,000円	1,383円/㎡
2024年2月	高層	4LDK	135㎡〜	205,000円	1,492円/㎡
2024年2月	高層	4LDK	135㎡〜	185,000円	1,346円/㎡
2024年2月	高層	4LDK	135㎡〜	200,000円	1,456円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,343円/㎡
2021年4月	高層	4LDK	140㎡〜	200,000円	1,400円/㎡
2021年4月	高層	4LDK	140㎡〜	200,000円	1,399円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	90㎡〜	145,000円	1,558円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	105㎡〜	190,000円	1,751円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,504円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	90㎡〜	145,000円	1,558円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	105㎡〜	190,000円	1,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。