リーデンススクエア泉大津
大阪府泉大津市末広町1丁目9-21 | 築23年 | 102戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23万/㎡から2025年は43万/㎡へ、14年間で87.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では75.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
20.3〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 74.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 62件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・40件）で、平均2,094万円です。2LDKが最も高く平均2,378万円、3LDKは平均2,094万円です。
2LDK
2,378万
2件
3LDK
2,094万
40件
4LDK
2,197万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,378万 | 2,357万 | 2,399万 |
| 3LDK | 40件 | 2,094万 | 1,718万 | 2,861万 |
| 4LDK | 6件 | 2,197万 | 1,911万 | 2,741万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
27.6万/㎡
4-7階
20件
23.5万/㎡
8階以上
16件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市末広町1丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 41.36m² ～ 90.78m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北助松駅
南海本線
🚉
徒歩14分
高石駅
南海本線
学区情報
小学校
上條小学校
中学校
小津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエア泉大津 | 2003 | 102戸 | 55.1万 | 2,280万 |
| 北助松第２次住宅９棟 | 1985 | 149戸 | 19.8万 | 1,620万 |
| 北助松第４次団地１３号棟 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 北助松第２次団地８棟 | 1985 | 149戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 北助松第２次団地７棟 | 1985 | 149戸 | 18.0万 | 1,420万 |
| 北助松第４次団地１２号棟 | 1989 | 20戸 | 14.3万 | 1,298万 |
| 北助松第４次団地 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| 北助松第４次団地１１棟 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| 北助松第２次団地６号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第２次団地５号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第２次団地４号棟 | 1985 | - | - | - |
泉大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,881円 | 266 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,780円 | 388 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,217円 | 63 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,303円 | 266 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,122円 | 193 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 25.6万 | 28.1万 | 21.8万 | 21.8万 | 21.8万 | 26.2万 | 43.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 30.0万 | 27.4万 | - | - |
| 4LDK | 20.1万 | - | - | 29.0万 | 24.6万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,210万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,210万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,970万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.75万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 23.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.79万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.66万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.87万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.46万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。