五門東の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町五門東 | 60件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町五門東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約60件、前年比-45.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
914万
80〜100㎡
12件
959万
100〜120㎡
24件
1,392万
120〜150㎡
9件
2,081万
150㎡以上
4件
2,804万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
1,602万
6〜8m
19件
1,290万
8m以上
9件
1,665万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▼45.9%
平均価格
1,908万円
取引実績
60件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
4万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,258万円
6件
３ＬＤＫ
1,475万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＤＫ
780万円
1件
５ＤＫ
510万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
６ＤＫ
500万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440万円
140㎡〜
3.1万/㎡
2025年第2四半期
950万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第2四半期
950万円
220㎡〜
4.3万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2024年第3四半期
450万円
105㎡〜
4.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第2四半期
480万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
3.4万/㎡
2024年第2四半期
440万円
140㎡〜
3.1万/㎡
2023年第4四半期
780万円
120㎡〜
・４ＤＫ
6.5万/㎡
2023年第4四半期
510万円
115㎡〜
・５ＤＫ
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
五門東は泉南郡熊取町内18地区中12位（上位33%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の朝代西とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）