大宮の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町大宮 | 34件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町大宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約34件、前年比+29.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,836万円。木造（1,341万円）との差は335%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,836万
木造
28件
1,341万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
913万
100〜120㎡
15件
1,741万
150㎡以上
3件
5,911万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大187%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
1,427万
6〜8m
6件
4,096万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲29.5%
平均価格
2,401万円
取引実績
34件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
6万
11万
'08'10'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,863万円
7件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
1100㎡〜
4.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
400㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
960万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第3四半期
780万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2023年第3四半期
780万円
90㎡〜
8.7万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第1四半期
390万円
120㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
大宮は泉南郡熊取町内18地区中8位（上位56%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上のつばさが丘北とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）