五門西の一戸建て相場
大阪府泉南郡熊取町五門西 | 39件の成約データ
大阪府泉南郡熊取町五門西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約39件、前年比+175.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
821万
100〜120㎡
17件
1,473万
120〜150㎡
8件
2,001万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,198万
6〜8m
12件
1,758万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲175.8%
平均価格
1,725万円
取引実績
39件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
10万
'09'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
6
築16-20年
14
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
732万円
5件
５ＤＫ
700万円
1件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第1四半期
600万円
130㎡〜
4.6万/㎡
2024年第1四半期
780万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2023年第4四半期
850万円
155㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
780万円
185㎡〜
4.2万/㎡
2023年第3四半期
400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2万/㎡
2023年第3四半期
500万円
125㎡〜
4.0万/㎡
2023年第3四半期
250万円
80㎡〜
3.1万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,118 | - |
| 2017 | 43,927 | - |
| 2019 | 43,671 | -38 |
| 2021 | 43,154 | -52 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
| 2024 | 42,544 | -67 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町の一戸建てマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
五門西は泉南郡熊取町内18地区中9位（上位50%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の大宮とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
五門西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡熊取町五門西４丁目９８０番３ | 4.8万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 熊取 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）