馬瀬のマンション相場
大阪府泉北郡忠岡町馬瀬 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉北郡忠岡町馬瀬のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.9万円に対し、築20年は19.1万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
16.9万/㎡
築15年
6件
19.1万/㎡
築20年
6件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,550円。
３ＬＤＫ
7件
1,126円
２ＬＤＫ
2件
1,450円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,110円
４ＬＤＫ
2件
1,550円
平均㎡単価
18.4
平均価格
1,186
取引実績
17件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.7万円から2025年は㎡15.7万円へ、15年間で+14.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,126
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,110
3件
２ＬＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第1四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2021年第4四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2020年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2019年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2018年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2018年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町のマンションマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
馬瀬は泉北郡忠岡町内3地区中1位（上位67%）。
単価18.4。
高価格帯（1〜1位）
1
馬瀬 ◀
―
18.4
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
馬瀬の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。