上町のマンション相場
大阪府泉佐野市上町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.5万円（成約75件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.7万円に対し、築35年は11.9万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
27.7万/㎡
築5年
14件
27.4万/㎡
築10年
12件
20.3万/㎡
築15年
13件
26.4万/㎡
築20年
14件
24.4万/㎡
築25年
4件
11.4万/㎡
築30年
5件
11.5万/㎡
築35年
6件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は2,112万円。
３ＬＤＫ
48件
1,461万円
４ＬＤＫ
14件
2,003万円
２ＬＤＫ
6件
2,112万円
平均㎡単価
26.5万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,900万円
取引実績
75件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡27.4万円へ、17年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
34
築21-25年
27
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,847万円
48件
４ＬＤＫ
2,075万円
14件
２ＬＤＫ
2,650万円
6件
４Ｋ
850万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
900万円
70㎡〜
12.9万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2024年第4四半期
830万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（5棟）
南海アムズ泉佐野上町
築26年
| 地下1階付9階建
| 90戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ
築9年
| 11階建
| 80戸
3,880万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買14件
いずみさのコーポ
築53年
| 5階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒュース泉佐野
築39年
| 8階建
| 77戸
売買0件
ファミールアクシス泉佐野
築22年
| 14階建
| 130戸
売買0件
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
上町は泉佐野市内4地区中2位（上位50%）。
単価26.5万/㎡。
1つ上の日根野とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
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26.5万
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 11.9万/㎡ | +0.8% | 事務所 | 泉佐野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）