日興池田五月丘スカイマンション
大阪府池田市五月丘3丁目1 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめた日興池田五月丘スカイマンション全体の相場です（成約 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、7年間で70.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.573
補正係数 ×0.573
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 175件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,254万円です。2SLDKが最も高く平均1,506万円、3LDKは平均1,254万円です。
2SLDK
1,506万
3件
3LDK
1,254万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,506万 | 1,406万 | 1,706万 |
| 3LDK | 20件 | 1,254万 | 807万 | 1,891万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
19.5万/㎡
3階以上
12件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 74.60m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
日興池田五月丘スカイマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1979年 | 5階建 | 107戸 | 38件 | 16.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1979年 | 5階建 | 107戸 | 8件 | 17.2万 | - | - |
| 3号棟 | 1979年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
池田駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興池田五月丘スカイマンション | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| ジオ池田五月丘アネックス | 2001 | 33戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 2000 | 29戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| アービング池田五月丘 | 1999 | 23戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| 池田五月丘 | 1995 | 82戸 | - | - |
| 日興五月丘スカイマンション | 1979 | 29戸 | - | - |
| ジオ池田五月丘 | 1997 | 37戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| フォルム池田五月丘 | 1988 | 33戸 | - | - |
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2004 | 110戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| 池田緑ヶ丘ハイツ | 1977 | 105戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 76.61㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 18.6万 | - | 16.9万 | 12.9万 | 15.9万 | 18.4万 | 24.8万 |
| 2SLDK | - | 21.3万 | 20.7万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,797万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。