日興池田五月丘スカイマンション１号棟
大阪府池田市五月丘3丁目1 | 築47年 | 107戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、6年間で16.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では91.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
21.7〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,366万円です。2SLDKが最も高く平均1,692万円、3LDKは平均1,366万円です。
2SLDK
1,692万
3件
3LDK
1,366万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,692万 | 1,580万 | 1,917万 |
| 3LDK | 16件 | 1,366万 | 907万 | 2,124万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
19.5万/㎡
3階以上
8件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 74.60m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 | 1979 | 107戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| ジオ池田五月丘アネックス | 2001 | 33戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 2000 | 29戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ジオ池田五月丘弐番館 | 1998 | 51戸 | 41.9万 | 3,199万 |
| ジオ池田五月丘壱番館 | 1997 | 88戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| ジオ池田五月丘 | 1997 | 37戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| 池田五月丘B棟 | 1995 | 36戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| 池田五月丘Ａ棟 | 1995 | 69戸 | 26.2万 | 2,280万 |
| アービング池田五月丘 | 1999 | 23戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.8万 | 12.9万 | 18.4万 | 24.8万 |
| 2SLDK | 21.3万 | 20.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,797万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。