プラネスーペリア枚方上之町
大阪府枚方市枚方上之町12-30 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2022年は37.3万/㎡へ、13年間で28.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,015万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,010万円、3LDKは平均3,015万円です。
３ＬＤＫ
4,010万
5件
４ＬＤＫ
3,854万
3件
3LDK
3,015万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,010万 | 3,459万 | 5,864万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,854万 | 3,215万 | 4,193万 |
| 3LDK | 8件 | 3,015万 | 2,715万 | 3,352万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市枚方上之町12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.55m² ～ 110.93m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立枚方小学校
中学校
枚方市立枚方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア枚方上之町 | 2006 | 38戸 | 37.3万 | 3,850万 |
| 枚方ロイヤルマンション | 1978 | 59戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| ビューステージ枚方岡山手２ | 1998 | 47戸 | 36.6万 | 2,698万 |
| ルモン枚方公園 | 2003 | 65戸 | 49.2万 | 3,980万 |
| グランオーパスウイングオーパスＡ棟 | 2007 | 158戸 | - | - |
| 朝日プラザ枚方公園A棟 | 1991 | 98戸 | 21.1万 | 880万 |
| ライオンズマンション | 1984 | 62戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| グランオーパススカイオーパスＢ棟 | 2008 | 83戸 | 39.2万 | 3,980万 |
| グランオーパス | 2008 | 469戸 | 52.4万 | 4,290万 |
| フォルム枚方公園 | 1987 | 15戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1997 | 36戸 | 28.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.9万 | 28.9万 | 38.9万 | 35.6万 | 40.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.85万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.92万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。