リフレス枚方公園

大阪府枚方市堤町5-2 | 築13年 | 32戸

推定相場

リフレス枚方公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.8万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、3年間で2.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,392万円です。3LDKが最も高く平均3,392万円、2LDKは平均3,391万円です。

2LDK

2件

3,391万

3LDK

5件

3,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,391万	3,133万	3,649万
3LDK	5件	3,392万	2,816万	3,849万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（46.5万円）と比べて1.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.5万/㎡

4件

4-7階

48.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市堤町5-2
築年月	2013-11（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	32戸
専有面積	61.65m² ～ 86.81m²
分譲会社	インザライフ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

枚方公園駅

京阪本線

徒歩1分

学区情報

小学校

枚方市立枚方小学校

中学校

枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リフレス枚方公園	2013	32戸	46.9万	3,490万
枚方パークハイツ	1971	50戸	-	-
アークレジデンス枚方公園駅前	2013	55戸	58.3万	4,480万
枚方公園ガーデンハウス	1996	-	-	-
藤和ライブタウン枚方公園	1996	115戸	24.6万	1,700万
フォルム枚方公園	1987	15戸	26.2万	2,480万
コーポ枚方公園	1986	10戸	15.3万	1,250万
ルモン枚方公園	2003	65戸	49.2万	3,980万
枚方ガーデンアイランズA棟フォレストコート	2003	-	-	-
枚方ガーデンアイランズB棟	2003	-	-	-
枚方ガーデンアイランズセンターテラス	2003	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	45.2万	51.6万	46.9万
2LDK	45.8万	50.4万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.87万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.69万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.45万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.55万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.91万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,498万	50.39万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,180万	45.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。