天美サンハイツ S棟
大阪府松原市天美北4丁目2-12 | 築52年 | 14戸
賃料の推移
7万5万3万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の36,333円から2024年には45,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
8.7〜14.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.444
補正係数 ×0.444
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
5DK
319万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5DK | 5件 | 319万 | 185万 | 461万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美北4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
河内天美駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩29分
矢田駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄南大阪線
学区情報
小学校
松原市立天美北小学校
中学校
松原市立松原第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天美サンハイツ S棟 | 1974 | 14戸 | 2.1万 | 140万 |
| サンハイツ南棟 | 1974 | 14戸 | - | - |
| サンハイツ北棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| ローズクィーン天美 | 1996 | 12戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| ファミール松原ステーションコート | 1995 | 80戸 | 37.5万 | 2,380万 |
| レジオン平野 | 1998 | 77戸 | 33.7万 | 2,450万 |
| エパック平野パート１ | 1989 | 42戸 | 27.0万 | 1,580万 |
| 照ケ丘矢田グランドハイツ | 1981 | 67戸 | 15.0万 | 1,000万 |
| ピアン平野 | 1979 | 27戸 | 21.8万 | 1,599万 |
| 松原日光ハイツ | 1984 | 41戸 | 23.8万 | 1,590万 |
| マンションラークA | 1991 | 38戸 | 27.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 5DK | 65㎡〜 | 140万 | 2.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 5DK | 65㎡〜 | 198万 | 2.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 5DK | 65㎡〜 | 220万 | 3.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 5DK | 65㎡〜 | 298万 | 4.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 5DK | 65㎡〜 | 348万 | 5.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 258万 | 7.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額34,067円。
2DK
27,000〜37,000円
34,067円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 33,000円 | 993円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 27,000円 | 812円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 902円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 902円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 5DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 902円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。