メゾンドールアクエスト東大阪
大阪府東大阪市本庄西1丁目3-10 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
33.0〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,006万円です。2LDKが最も高く平均2,241万円、3LDKは平均2,006万円です。
2SLDK
2,116万
4件
2LDK
2,241万
7件
3LDK
2,006万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,116万 | 1,773万 | 2,450万 |
| 2LDK | 7件 | 2,241万 | 1,792万 | 2,644万 |
| 3LDK | 19件 | 2,006万 | 1,259万 | 3,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.3万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
3件
24万/㎡
4-7階
9件
27.9万/㎡
8階以上
19件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市本庄西1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 77.33m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
荒本駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立弥栄小学校
中学校
東大阪市立盾津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドールアクエスト東大阪 | 1998 | 44戸 | 38.7万 | 2,598万 |
| リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー | 2004 | 255戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト | 2013 | 102戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| ダイアパレス東大阪 | 1996 | 34戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| セントシティ東大阪 | 2009 | 84戸 | 38.3万 | 2,890万 |
| ベルアーバニティ東大阪 | 1995 | 30戸 | 31.3万 | 1,828万 |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2018 | 84戸 | 56.3万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション東大阪 | 1997 | 60戸 | 40.3万 | 2,749万 |
| コスモ東大阪 | 1995 | 76戸 | 34.1万 | 2,080万 |
| コンポーゼ東大阪 | 2000 | 27戸 | 31.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.6万 | 24.2万 | - | 29.7万 | 30.5万 | 25.5万 | 30.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 27.1万 | 31.5万 |
| 2LDK | 22.3万 | - | 25.0万 | 29.5万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。