千里丘のマンション相場
大阪府摂津市千里丘 | 193件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府摂津市千里丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.6万円（成約193件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.6万円に対し、築40年は27.3万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
93.6万/㎡
築5年
45件
58.1万/㎡
築10年
58件
41.3万/㎡
築15年
36件
53.6万/㎡
築20年
8件
65.5万/㎡
築30年
9件
41.0万/㎡
築35年
8件
40.7万/㎡
築40年
12件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,094万円。
３ＬＤＫ
85件
4,186万円
１ＤＫ
13件
1,269万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,535万円
２ＬＤＫ
55件
2,622万円
１ＬＤＫ
14件
1,663万円
１Ｋ
2件
1,615万円
４ＬＤＫ
11件
5,299万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,094万円
平均㎡単価
29.6万/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,920万円
取引実績
193件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2026年は㎡36.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
43
築21-25年
44
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,440万円
85件
２ＬＤＫ
1,499万円
55件
１ＬＤＫ
1,001万円
14件
１ＤＫ
834万円
13件
４ＬＤＫ
3,077万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
１Ｋ
930万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
２ＤＫ
1,800万円
2件
４ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
990万円
40㎡〜
・１ＤＫ
24.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘のマンション一覧（12棟）
サンメゾン千里丘
築22年
| 地下1階付12階建
| 178戸
4,580万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買49件
千里丘サニーハイツ
築41年
| 8階建
| 82戸
2,880万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルアーク千里丘
築24年
| 10階建
| 105戸
4,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ディモア千里丘
築13年
| 12階建
| 44戸
4,380万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買15件
千里丘ドリームマンション
築49年
| 3階建
| 8戸
898万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買9件
エムプラザ千里丘
築23年
| 9階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニハイム千里丘II2号棟
築44年
売買0件
ユニハイム千里丘II 1号棟
築44年
| 7階建
売買0件
グランアッシュ千里丘
築14年
| 12階建
| 62戸
売買0件
エイジングコート千里丘
築16年
| 15階建
| 134戸
売買0件
プレミストタワー千里丘
築-1年
| 36階建
| 335戸
売買0件
シャルマンコーポ千里丘
築44年
| 7階建
| 40戸
売買0件
市場環境（摂津市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,477 | - |
| 2017 | 85,404 | - |
| 2019 | 86,593 | +543 |
| 2021 | 86,689 | +125 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
| 2024 | 86,344 | +114 |
所得: 平均373万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市のマンションマップ
摂津市内のエリアランキング
千里丘は摂津市内10地区中6位（上位40%）。
単価29.6万/㎡。
1つ上の千里丘東とは37%の差。
千里丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 摂津市千里丘東２丁目７００番 | 33.0万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 千里丘 |
| 摂津市千里丘１丁目１７番２外 | 26.3万/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 千里丘 250m |
| 摂津市千里丘東１丁目１８５番４ | 20.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里丘 300m |
| 摂津市千里丘７丁目１９６番２１ | 20.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 岸辺 1100m |
| 摂津市千里丘６丁目７２９番２８ | 17.1万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 岸辺 1200m |
| 摂津市千里丘７丁目１８４番４ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 工場,倉庫 | 岸辺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）