昭和園のマンション相場
大阪府摂津市昭和園 | 37件の成約データ
大阪府摂津市昭和園のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約37件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価31.5万円に対し、築50年は30.6万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
5件
31.5万/㎡
築40年
7件
42.3万/㎡
築45年
12件
32.8万/㎡
築50年
12件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＤＫの平均価格は2,386万円。
３ＬＤＫ
26件
2,368万円
２ＬＤＫ
3件
2,762万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,454万円
３ＤＫ
2件
2,386万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
1,355万円
取引実績
37件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2026年は㎡15.7万円へ、18年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,385万円
26件
２ＬＤＫ
1,587万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
３ＤＫ
1,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和園のマンション一覧（3棟）
ダイシャト−千里
築53年
| 7階建
| 118戸
売買0件
ダイヤシャトー千里
築53年
| 7階建
| 118戸
売買0件
千里丘ビューハイツ
築53年
| 8階建
| 116戸
売買0件
市場環境（摂津市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,477 | - |
| 2017 | 85,404 | - |
| 2019 | 86,593 | +543 |
| 2021 | 86,689 | +125 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
| 2024 | 86,344 | +114 |
所得: 平均373万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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昭和園は摂津市内10地区中9位（上位10%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の新在家とは5%の差。
お手頃帯（9〜10位）
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18.8万